郑州晶诚花园烂尾工地野草横生 200业主房钱两空

    □记者孙煊哲

    核心提示|花35万元买房，等了近3年仍没交房，打官司、十几次维权，至今毫无结果。维权期间，郑州出口加工区管委会、开发商和业主开过19次例会，业主们仍没有拿到一分钱的退款。这就是发生在郑州市经开区晶诚花园小区业主们身上的事儿。

    痛！

    业主投诉：买的房烂尾,35万元打水漂

    2013年4月，李女士听朋友介绍，称位于在经开区的经北二路与第十一大街交叉口东北角的晶诚花园，正在进行内部团购活动，优惠很多。她上网一查，发现晶诚花园还是经开区重点招商引资项目，很快，李女士选中了一套125.3㎡的房子，每平方米5800元左右。2013年4月19日，交了10万元定金，4个多月后，又交了的25万元定金，没有合同，没有发票，只得到一份《房屋预订协议》。销售人员说，内部认筹，虽然目前是“五证”不全，不过不用担心，可以等取得预售许可证后再签合同，并口头承诺2013年年底交房。2014年年初，已有业主等不及，不断到售楼部要求退钱，开发商开始也都如数退还。

    直到2014年7月，李女士来到小区发现这里早已经停工，她觉得事情不对，赶紧要求退款，可销售人员却推辞说几天再来办理，没想到一推就是1年多。

    无奈，自2015年3月5日至今，晶诚花园数百名业主进行了十几次的维权活动，信访局、区管委会、房管局，各部门相互推诿，维权并没有得到实质性进展。

    2015年5月，李女士联合另外3名业主将开发商“郑州三江置业有限公司”告上法庭。9月9日，郑州高新区人民法院开庭审理此案，当庭并未宣判，至今法院仍无任何宣判结果。

    荒！

    记者探访:售楼部无人，工地野草横生

    3月2日下午，记者来到晶诚花园，发现售楼部大门紧闭，人去楼空。售楼部后面就是工地，几个铁门也是紧锁，几栋烂尾楼有的已经盖到十几层，有的已接近封顶。

    记者从晶诚花园所在的郑州出口加工区管委会了解到，2012年3月29日，出口加工区管委会、晶诚（郑州）科技有限公司（以下简称“晶诚科技”）和郑州三江置业有限公司（以下简称“三江”）三方签订《河南郑州出口加工区富士康晶诚花园开发建设协议》，为富士康定向开发建设员工公寓。其中，晶诚科技提供土地，三江负责投资。

    项目建设用地面积119亩，总建筑面积48万平方米，其中约三分之二的土地用于富士康公寓及其配套设施定向开发，三分之一的土地由企业自主开发，自主面向社会公开销售。

    出口加工区管委会一知情人士称，在施工期间，晶诚花园在“五证”不全的情况下以“内部认筹”方式进行销售。自2013年2月28日起，加工区管委会曾多次下发文件要求其暂停一切预售活动。

    据加工区管委会不完全统计，仅登记在册交定金的有186人，涉及金额5177万元。

    据加工区管委会办公室一名工作人员介绍，在项目施工阶段，晶诚公司曾多次将土地抵押贷款，法人代表陈泽亚跑路，导致土地被多家法院查封，目前省里已经成立专案组调查此案。三江独木难撑，资金链断裂，造成项目于2013年年底全面停工。

    记者从郑州市国土资源局查询到，该宗土地【土地证号：郑国用（2007）第0792号】从2014年5月13日起到2015年12月30日，该宗地土地使用权先后10次被法院查封。

    盼！

    权威说法：政府帮企业融资，帮业主退款

    记者多次试图联系三江老总熊南生未果，随后辗转联系到一直负责跟业主对接的王姓经理，他只说了一句“正在筹资”，然后便以有事为由匆匆挂断了电话。

    出口加工区管委会综合管理局副局长申利先表示，管委会成立了工作组专门负责协调该事件，一方面向市政府打报告希望解决土地问题，另一方面积极寻找新的合作商帮助三江融资走出困境，退还业主定金。他还建议业主通过法律途径维护自己的合法权益。